Poznate svoje pravice pri pravnih težavah? V rubriki Pravnik odgovarja bomo odgovarjali na vaša pravna vprašanja. Tako bomo pomagali pri dvomih o zakonodaji ter vam tako pomagali rešiti težavo ali predstaviti vaše pravice in možnosti.
Življenje nas kdaj tudi neprijetno preseneti: nesreča, ločitev ali razhod, težave v službi, reklamacije, poškodbe, zapuščina, težave z davki, institucijami. V takšnih in podobnih primerih se pogosto znajdemo v položaju, ko ne vemo natančno, kakšne so naše pravice ali možnosti, ker nismo pravni strokovnjaki in ne poznamo celotne zakonodaje. Toda vsako pravno vprašanje ima odgovor! In če ne poznate aktualne zakonodaje, da bi si nanj lahko odgovorili sami, se je za pravni nasvet dobro obrniti na pravnika.
V rubriki Pravnik odgovarja bo pravnik storitve Pravnik na dlani odgovarjal na vaša vprašanja s kateregakoli pravnega področja. Civilno pravo, delovno pravo, kaznovalno pravo ali družinsko pravo. Morda pa ima kdo podobno težavo kot vi in mu boste s postavljenim vprašanjem pomagali do odgovora in rešitve.
Današnje vprašanje:
Pred 8 leti sem pristal in dovolil služnost Telekomu, da preko moje parcele položijo in vkopljejo kabelsko telekomunikacijo po predpisih globoko pod zemljo. Ko sem se vrnil z dopusta, pa sem na parceli našel v zemljo vgrajen betonski jašek v velikosti 130×110 cm. O tem objektu se nismo pogovarjali in jim nisem dovolil, da ga vgradijo na moji parceli. Takoj sem urgiral, jih klical in jim večkrat pisal, naj jašek odstranijo, vendar se ne odzivajo in se delajo, kot da ne obstajam. Osebno sem oškodovan, saj moram okoli jaška paziti s kosilnico in se moram mučiti ročno. Jašek me moti in ovira, posebej poleti, ko raste trava raste. Sem hud invalid in nisem zmožen več kositi sam, zato moram najemati pomoč. Gospoda iz Telekoma ne naredi ničesar glede tega jaška, jaz pa imam stroške in probleme. Prosim vas za pomoč. Selver D.
Pravnik odgovarja
Spoštovani Selver, v vašem primeru gre za služnost na katero ste pristal z ustrezno pogodbo o ustanovitvi služnosti pred 8 leti.
Pogodba o ustanovitvi služnosti je narejena v notarski obliki in tudi vpisana v zemljiški knjigo.
Temeljni predpis za ustanovitev služnosti je Stvarnopravni zakonik, ki v členu 210. člen določa naslednje –
Služnost je pravica uporabljati tujo stvar ali izkoriščati pravico oziroma zahtevati od lastnika stvari, da opušča določena dejanja, ki bi jih sicer imel pravico izvrševati na svoji stvari (služeča stvar).
Pomembno je, kaj je v pogodbi o ustanovitvi služnosti napisano. Ker tega ne vemo vam konkretnega odgovora glede jaška ne moremo podati.
Rešitev
Glede na to, da ste napisal, da se Telekom kot služnostni upravičenec ne oglaša vam svetujemo, da se obrnete na odvetnika ali drugega pravnika, ki vam lahko pomaga pri razjasnitvi same zadeve in postavitve jaška.
Prenehanje služnosti prav tako določa Stvarnopravni zakonik in sicer v členu 220., ki pravi –
stvarna služnost preneha na podlagi pravnega posla, na podlagi odločbe ali na podlagi zakona.
Imate torej možnost, da se s Telekom dogovorite za prenehanje služnosti – ravno tako je potreben notarski zapis o prenehanju služnosti. To bi pomenilo prenehanje služnosti na podlagi pravnega posla.
Druga možnost pa je vložitev tožbe, kar pomeni, da se v sodnem postopku izda ustrezna odločba (sodba ali sklep sodišča) s katero bo služnost prenehala. To bi pomenilo prenehanje služnosti na podlagi odločbe.
Ste tudi vi solastnik napremičnine z večimi strankami? Prihaja do težav, ki se jih ne da rešiti z dogovorom? Pravnik na dlani vam lahko pomaga – pokličite 01 280 8000 še danes!
Želite prebrati več vsebine o medsosedskih spori? Preberite članke v zavihtku “Medsosedski spori” in rešite svoje dileme in skrbi.
Če potrebujete pravni nasvet ali ne veste, kako bi se lotiti reševanja nastale situacije, ker ne poznate svojih pravic in možnosti, lahko odgovor dobite s klicem na 012808000 – Pravnik na dlani, vsak delovnik med 8. in 20. uro.
