Poznate svoje pravice pri pravnih težavah? V rubriki Pravnik odgovarja bomo odgovarjali na vaša pravna vprašanja. Tako bomo pomagali pri dvomih o zakonodaji ter vam tako pomagali rešiti težavo ali predstaviti vaše pravice in možnosti.
Življenje nas kdaj tudi neprijetno preseneti: nesreča, ločitev ali razhod, težave v službi, reklamacije, poškodbe, zapuščina, težave z davki, institucijami. V takšnih in podobnih primerih se pogosto znajdemo v položaju, ko ne vemo natančno, kakšne so naše pravice ali možnosti, ker nismo pravni strokovnjaki in ne poznamo celotne zakonodaje. Toda vsako pravno vprašanje ima odgovor! In če ne poznate aktualne zakonodaje, da bi si nanj lahko odgovorili sami, se je za pravni nasvet dobro obrniti na pravnika.
V rubriki Pravnik odgovarja bo pravnik storitve Pravnik na dlani odgovarjal na vaša vprašanja s kateregakoli pravnega področja. Civilno pravo, delovno pravo, kaznovalno pravo ali družinsko pravo. Morda pa ima kdo podobno težavo kot vi in mu boste s postavljenim vprašanjem pomagali do odgovora in rešitve.
Današnje vprašanje:
Sem lastnik zemljišča, po katerem teče služnostna pot za še 6 družin v sosednjih objektih. V večini primerov moram za vzdrževanje poti, ki ni asfaltirana, skrbeti sam. Eden mi je celo eksplicitno zavrnil sodelovanje, nekateri pa se delajo gluhe in slepe. Kaj lahko storim? Sem starejši in to počnem vedno težje. LP, Stane
Pravnik odgovarja
Spoštovani Stane, pravila glede služnosti ureja Stvarnopravni zakonik in sicer od člena 210. dalje v poglavju Služnosti. Ta člen določa, da je služnost pravica uporabljati tujo stvar ali izkoriščati pravico oziroma zahtevati od lastnika, da opušča določena dejanja, ki bi jih sicer imel pravico na svoji stvari – služeča stvar.
Za vas je pomemben člen 219. SPZ in sicer izvrševanje služnosti, ki pravi naslednje:
– stvarna služnost se izvršuje na način, ki najmanj obremenjuje služno stvar,
– če je za izvrševanje stvarne služnosti potrebna uporaba kakšne naprave ali je potrebno kakšno dejanje, krije stroške vzdrževanje ali takega dejanja lastnik gospodujoče stvari.
– če napravo uporablja tudi lastnik služeče stvari ali je dejanje tudi v njegovem interesu, krijeta stroške vzdrževanja takšne naprave in stroške takega dejanja lastnik gospodujoče in lastnik služeče stvari v sorazmerju s koristjo, ki jo imata.
Rešitev problema
Vsekakor so služnostni upravičence, uporabniki poti dolžni sodelovati pri vzdrževanju služeče stvari.
To potrjuje tudi zakon. V skladu s Stvarnopravnim zakonikom velja, da v primeru, če je za izvrševanje služnosti potrebno tudi kakšno dejanje (denimo vzdrževanje), potem krije stroške takega vzdrževanja lastnik gospodujoče stvari (nepremičnine v korist katere se izvršuje služnost), to je služnostni upravičenec.
Vzdrževanje se presoja na način koliko in v katero korist se uporablja služnostna stvar. Torej, če pot uporablja večinoma le 6 upravičencev so dolžni nositi vse stroške vzdrževanja, če pot uporabljate tudi vi je del stroška vzdrževanja na vaši strani. To se ureja sorazmerno glede na uporabnika.
V primeru, da nekdo ne želi vzdrževati poti mu napišite opomin, v katerem mu lahko zagrozite tudi z ukrepom prenehanja služnosti, čeprav bi bil to le skrajni ukrep, ki pa se lahko ureja le s ustrezno tožbo na sodišču.
Imate tudi vi težave pri služnostni ali nujni poti?
Prihaja do težav, ki se jih ne da rešiti z dogovorom? Pravnik na dlani vam lahko pomaga – pokličite 01 280 8000 še danes!
Želite prebrati več vsebine o medsosedskih spori? Preberite članke v zavihtku “Medsosedski spori” in rešite svoje dileme in skrbi.
Če potrebujete pravni nasvet ali ne veste, kako bi se lotiti reševanja nastale situacije, ker ne poznate svojih pravic in možnosti, lahko odgovor dobite s klicem na 012808000 – Pravnik na dlani, vsak delovnik med 8. in 20. uro.
