Poznate svoje pravice pri pravnih težavah? V rubriki Pravnik odgovarja bomo odgovarjali na vaša pravna vprašanja. Tako bomo pomagali pri dvomih o zakonodaji ter vam tako pomagali rešiti težavo ali predstaviti vaše pravice in možnosti.
Življenje nas kdaj tudi neprijetno preseneti: nesreča, ločitev ali razhod, težave v službi, reklamacije, poškodbe, zapuščina, težave z davki, institucijami. V takšnih in podobnih primerih se pogosto znajdemo v položaju, ko ne vemo natančno, kakšne so naše pravice ali možnosti, ker nismo pravni strokovnjaki in ne poznamo celotne zakonodaje. Toda vsako pravno vprašanje ima odgovor! In če ne poznate aktualne zakonodaje, da bi si nanj lahko odgovorili sami, se je za pravni nasvet dobro obrniti na pravnika.
V rubriki Pravnik odgovarja bo pravnik storitve Pravnik na dlani odgovarjal na vaša vprašanja s kateregakoli pravnega področja. Civilno pravo, delovno pravo, kaznovalno pravo ali družinsko pravo. Morda pa ima kdo podobno težavo kot vi in mu boste s postavljenim vprašanjem pomagali do odgovora in rešitve.
Današnje vprašanje:
Sem upokojenka, vdova in etažni lastnik stanovanja. Stanovalci bloka želijo narediti fasado. Toda jaz imam le 740 evrov pokojnine. Ko poplačam vse stroške, mi ostane 160 evrov. Za dva obroka v višini 2780 evrov nimam denarja. Ponujajo mi tudi kredit na 8 let po 60 evrov. Me lahko v kaj takega prisilijo? Milena P.
Pravnik odgovarja
Spoštovana Milena, upravljanje večstanovanjskih stavb ureja Stanovanjski zakon. Ta v členih od 25. dalje določa, kaj upravljanje pomeni. V navedenem členu je tudi določeno, da vzdrževanje stavbe spada med posle rednega upravljanja.
To pomeni, da je najverjetneje upravnik stanovanjske stavbe sklical svet lastnikov na katerem se je odločalo tudi o fasadi stavbe. Odločitev je bila sprejeta, če je zanjo glasovalo najmanj polovico lastniških deležev v stavbi. Če sklic ni bil sklepčen je bil sklican ponoven zbor lastnikov na katerem pa se odloča z navadno večino prisotnih lastnikov. Torej, če je bilo odločanje tako, da je bil sprejet legalen sklep o investiciji na fasadi je ta veljaven, če so zanj glasovali solastniki z več kot 50% površine stanovanjske stavbe oziroma več kot 50 % glasov prisotnih na ponovljenem zboru.
Taka odločitev je veljavna in obvezna za vse lastnike v stanovanjski stavbi.
Sedaj se vračamo k odgovoru na vaše vprašanje. Vsekakor je odločitev o fasadi obvezna tudi za vas kot etažno lastnico. Svetujemo vam, da se odločite za obročno odplačevanje kot vam ga ponujajo in ste to tudi napisala.
Imate težave s sosedi? Živite v večstanovanjski stavbi, kjer je več prepria kot miru? Vsak primer je unikaten, zato se o dilemah in vaših možnostih posvetujte s Pravnikom na dlani.
Želite prebrati več vsebine o medsosedskih spori? Preberite članke v zavihtku “Medsosedski spori” in rešite svoje dileme in skrbi.
Če potrebujete pravni nasvet ali ne veste, kako bi se lotiti reševanja nastale situacije, ker ne poznate svojih pravic in možnosti, lahko odgovor dobite s klicem na 012808000 – Pravnik na dlani, vsak delovnik med 8. in 20. uro.
