Deložiranje je pravni postopek, ki se uporablja za odstranitev posameznikov ali skupin iz nepremičnine, v kateri prebivajo ali jo uporabljajo brez pravne podlage ali po preteku veljavnosti najemne pogodbe. Ta postopek je običajno zadnji korak v seriji pravnih ukrepov, ki se začnejo, ko najemnik ali uporabnik nepremičnine krši pogoje najemne pogodbe ali zasede nepremičnino nezakonito.
Deložacija mora biti vedno izvedena na podlagi pravne odredbe. To pomeni, da mora lastnik nepremičnine pridobiti sodno odredbo, ki dovoljuje deložacijo. Samovoljna deložacija brez sodne odredbe je nezakonita in lahko vodi do pravnih posledic.
Postopek deložacije se začne z vložitvijo tožbe proti nezakonitemu zasedalcu ali najemniku, ki krši pogoje najema. Sodišče nato preuči primer in, če ugotovi kršitev, izda odredbo za deložacijo.
Po pridobitvi sodne odredbe se deložacija izvede s pomočjo izvršitelja. Izvršitelj je odgovoren za to, da se deložacija izvede na zakonit in human način, pri čemer mora biti zagotovljena varnost vseh vpletenih strani.
Kljub temu, da deložacija pogosto sledi kršitvi pravnih dogovorov, imajo deložirane osebe določene pravice. To vključuje pravico do obveščenosti o postopku, pravico do pravnega zastopanja in v nekaterih primerih pravico do iskanja alternativne nastanitve.
Deložacija je lahko travmatična izkušnja, zato je pomembno, da se postopek izvaja ob upoštevanju humanitarnih standardov. To vključuje zagotavljanje, da deložacija ne poteka na način, ki bi nepotrebno škodoval deložiranim osebam.
Za pravni nasvet ali pripravo ustreznih dokumentov nas pokličite na 01 280 8000
Več pravnih nasvetov lahko poiščete na strani pravni nasveti tukaj.
Direktor ima dve podjetji. V prvem sem dobil odpoved pogodbe za nedoločen čas, hkrati pa mi je ponudil novo pogodbo v drugem podjetju. Ali mi iz prvega podjetja pripada odpravnina?
Sem lastnik stanovanja, kjer živi najemnik, nad katerim se sosedje nenehno pritožujejo. Ali mu lahko zamenjam ključavnico in mu tako preprečim vstop v stanovanje? Ga lahko vržem ven s policijo? Kako ga lahko izselim?
