Poznate svoje pravice pri pravnih težavah? V rubriki Pravnik odgovarja bomo odgovarjali na vaša pravna vprašanja. Tako bomo pomagali pri dvomih o zakonodaji ter vam tako pomagali rešiti težavo ali predstaviti vaše pravice in možnosti.
Življenje nas kdaj tudi neprijetno preseneti: nesreča, ločitev ali razhod, težave v službi, reklamacije, poškodbe, zapuščina, težave z davki, institucijami. V takšnih in podobnih primerih se pogosto znajdemo v položaju, ko ne vemo natančno, kakšne so naše pravice ali možnosti, ker nismo pravni strokovnjaki in ne poznamo celotne zakonodaje. Toda vsako pravno vprašanje ima odgovor! In če ne poznate aktualne zakonodaje, da bi si nanj lahko odgovorili sami, se je za pravni nasvet dobro obrniti na pravnika.
V rubriki Pravnik odgovarja bo pravnik storitve Pravnik na dlani odgovarjal na vaša vprašanja s kateregakoli pravnega področja. Civilno pravo, delovno pravo, kaznovalno pravo ali družinsko pravo. Morda pa ima kdo podobno težavo kot vi in mu boste s postavljenim vprašanjem pomagali do odgovora in rešitve.
Današnje vprašanje:
Leta 2015 mi je mama z darilno pogodbo podarila hišo. Zraven hiše je bilo tudi gospodarsko poslopje, katero ni bilo zavedeno v ZK. To poslopje sem podrla, si uredila gradbeno dovoljenje in si zgradila hišo poleg že obstoječe. Zanima me če moj brat lahko zahteva nujni delež od nove zgrajene hiše na mestu kjer je stalo gospodarsko poslopje. 5 let skrbim za mamo. Plačujem položnice, kuham, jo vozim k zdravniku. Brat živi v Lj. Na stari hiši sem jaz financirala novo fasado in prenovo strehe. Z mamo bova uredili tudi skrbništvo, ker dejansko samo jaz skrbim za njo. Kaj lahko brat zahteva? Hvala za odgovor. Marija
Pravnik odgovarja
V skladu z Zakonom o dedovanju (ZD) ima brat vsekakor pravico do nujnega deleža, ki znaša polovico njegovega zakonitega deleža. V zapuščinsko maso za izračun nujnega deleža se vštejejo vsa darila, ki jih je zapustnik podaril zakonitim dedičem (torej vam). To pomeni, da se bo podarjena hiša vštela v zapuščinsko maso za izračun bratovega nujnega deleža.
Po mamini smrti lahko vaš brat zahteva izračun nujnega deleža, ki mu pripada v višini polovice zakonskega deleža. Konkretna višina je odvisna od števila vseh dedičev. V zapuščinsko maso se všteva vrednost hiše, ki vam jo je mama podarila leta 2015. V skladu z določbo 30. člena ZD se vrednost darila določi po vrednosti ob zapustnikovi smrti in po stanju ob daritvi.
Vrednotenje nove gradnje in pomen oskrbe starša
Nova hiša, ki ste jo zgradili po pridobitvi gradbenega dovoljenja, predstavlja vašo lastno investicijo. Načeloma se ta ne všteva v zapuščinsko maso pri izračunu nujnega deleža. Vendar je pomembno razlikovati med vrednostjo zemljišča, ki je bilo del darila in vrednostjo novega objekta. Vrednost zemljišča je del darila, vrednost nove gradnje pa ne.
Vaša dolgoletna skrb za mamo ima lahko pomemben vpliv, saj lahko zmanjša vrednost zapuščinske mase za namene izračuna nujnega deleža. Priporočamo, da skrbno dokumentirate vse stroške v zvezi s tem.
Priporočljivo je posvetovanje z odvetnikom zaradi kompleksnosti vašega primera.
Imate spcifičen pravni problem in ne veste, kako bi se ga lotili?
Pravnik na dlani ima vse potrebne informacije. Ne odlašajte in pokličite 01 280 8000 še danes!
Želite prebrati več vsebine o darilnih pogodbah? Preberite članke v kategoriji “Darilna pogodba” in rešite svoje dileme in skrbi.
Če potrebujete pravni nasvet ali niste prepričani, kako ukrepati, vam Pravnik na dlani pomaga razumeti vaše pravice in možnosti. Pokličite nas na 01 280 8000.
